Immobilier

Vendre seul sa maison peut réduire les frais, à condition de préparer un prix réaliste, un dossier complet et une annonce transparente. Le notaire sécurise le compromis et l’acte : l’économie reste maîtrisée.

Local TGBT : pourquoi un isolement coupe-feu mal choisi, une porte inadaptée ou des traversées non calfeutrées créent un point faible et mettent en danger la continuité et la sécurité.

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Un rendement à deux chiffres en Pinel peut masquer une vacance locative durable. Découvrez les critères à vérifier (vacance, rendement net, démographie) et les villes à risque avant de signer en VEFA.

À partir de 2025, les locataires voient leurs démarches évoluer : saisie sur salaire simplifiée, délai de régularisation à 6 semaines, interdiction de louer en DPE G et contrôle renforcé du bail.

Les loyers d’une location nue subissent des prélèvements sociaux, même sans impôt sur le revenu. Taux 17,2% sur le revenu foncier net : micro-foncier, régime réel, CSG déductible et cas à vérifier.

Les frais de notaire cachent surtout des taxes incompressibles. Pour réduire la facture, misez sur les frais d’agence séparés, la déduction du mobilier et une éventuelle remise sur les émoluments.

Le registre des mandats, obligatoire pour les professionnels immobiliers, doit être conservé 10 ans et contenir 7 mentions clés pour garantir conformité et sécurité juridique.

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La RT 2005 fixe une réduction de 15% de consommation énergétique pour les bâtiments neufs de 2006 à 2012. Ce texte détaille son cadre, ses évolutions et comment assurer conformité ou choisir produits adaptés.